2024冬支度 · 2024/12/02

近年は季節の変わり目が判り難くなっています。今年も秋の訪れをあまり感じないまま冬型気候となり、先週末からアラレ等が降り始めました。 その冬型気候の隙間に、本日は晴れ間が訪れ暖かい日差しのもと、タイヤ交換を行いました。 月間天気予報などを見ていますと、12月中旬からダルマ＆傘マークが表れていました。 お客様を乗せて走るのですから、雪が降ってバタバタする前に交換しました。安全第一、転ばぬ先の杖ではありませんが、滑る前のスタドレスとつぶやきながら交換終了。 当然、営業車以外の自家用車のタイヤ交換もしました。さすがに、12本の交換は疲れました。

人生の楽しみ方 · 2024/11/25

日曜日に福井フェニックス・プラザへNHKのドラマにもなった「正直不動産の原作者、夏原 武 氏」の講演会がありました。 今までの仕事関係で不動産業者さんとの取引などもあり、NHKで放送されたドラマ1・2を楽しく見させていただきました。 その原作者の講演を、福井県宅建協会主催で開催するとの事で早々に申込させていただきました。 時間的に「ゆとり」がある生活の日々で人生を楽しむ一つとして、講演会などもいいと思います。 そして、師走を前に冷え込みが厳しくなってきた日々を温泉であったまるのもいいと思います。 そんな日々の日常の一コマを書かせていただきます。

ホームインスペクション（住宅診断） · 2024/11/20

先週、新築マンションの内見会立会に行って来ました。 中古住宅を購入する前の検討材料として、ホームインスペクションや現在の住まい耐震診断・在宅介護をするための福祉住環境相談などでの診断は数件ありますが、福井で新築マンションの住宅診断（ホームインスペクション）は経験していませんでした。（中古マンション購入に伴う相談はありましたが） 今回は、親戚筋の要望で立会サポートを含めてのインスペクションですが、勉強＆経験値UPを前提として、観光を楽しみに関東方面へ行って来ました。

福祉(介護)タクシーあれこれ · 2024/10/26

介護タクシー開業の流れ等に関しまして質問が届きましたので、判る範囲で回答させていただきます。 私の場合になりますが、準備期間（運輸局からの認可書が発行されるまでに）といたしまして半年ほどはかかります。 費用は①各種免許取得費　②福祉車両購入費(中古軽自動車～新車ワンボックスカーまで様々）　③各種申請費用(行政書士等への依頼時含む）　④開業資金(事務備品・福祉機材等購入費含む）　⑤運転資金(概ね3カ月程度の運転資金の残高証明等を求められます）よって200～600万円ほどは必要です。 又、専用駐車場、事務所＆仮眠室が求められます（最低面積の基準が共に有ります） 又、私の場合は許認可申請前に、運転関係で「普通自動車二種運転免許」の取得、介護関係で「介護職員初任者研修修了証」を取得しました。運輸局への許認可申請を含め詳しくは続きのページにて。

ホームインスペクション（住宅診断） · 2024/10/18

11月になりますが新築マンションの内見会立会依頼がありました。 内見会とは、内覧会又は竣工検査とも言いまして、一般的に建物の引渡し前に買主と売主が物件の検査を行うことです。 今回の場合は、新築マンションの内見会立会依頼に伴い、ホームインスペクションを実施します。 写真の資料はその時に使用するチェツクシートです（依頼物件に合わせて作成しています） 立会としまして、販売(三井不動産）、施工(長谷工コーポレーション）、買主様、ホームインスペクション担当者の４組となります。 ホームインスペクションとは、住宅診断士ともいわれいまして、新築住宅（マンション含む）の引渡し前検査、中古住宅（マンション含む）の購入前検査等の依頼がメインとなります。 最近は不動産会社からの中古物件販売前検査の依頼も増えてきているようです。 専門家目線での検査で、不具合箇所を事前にチエックし手直し等の対応を売主へ要望することで、安心して住める住まいを手に入れることが出来ます。

終活ライフケア · 2024/10/14

小さいながらの家庭菜園スペースです。 夏の収穫として、枝豆・胡瓜・茄子・ピーマンを楽しませていただきました。形はイマイチですが無農薬栽培（手抜き栽培）で美味しく頂きました。 特にキュウリは次から次へと育ち、大きくなりすぎてしまうものもありました。 夏の収穫も終わり、すべてをリセットする感覚で畝を壊して土起こしをしました。 次は、冬に適した野菜を何にするかを決めて畝づくりをして、種や苗を植える予定です。 お勧めの品がありましたら教えてください。 畑(草取り・土起こし等）作業も午前中で終わりましたので、午後からはバーベキューで楽しみました。

人生の楽しみ方 · 2024/10/03

NHK放送のドキュメント72時間でも放送されました「石川県立図書館」へ行って来ました。 外は雨模様でしたので「読書の庭」など緑豊かな屋外の散策は出来ませんでしたが、テラス席もあるカフェ「ハムアンドゴー」にて図書館ブレンドな懐かしのプリンなどをいただきました。 建物の中に入ると‥「すごい！」とつぶやきながら上を眺めながら３６０度回転していました。 TV放送では体験できない感覚です。 本も１２０万冊と言われていますが、図書館とは思えない空間、デザイン、インテリア‥ 各所にくつろげる色んなデザインの椅子。それも適度な感覚で配置されています。又、学習などカウンター席が本棚の後ろに設けられていて、窮屈感が無いレイアウト。 さりげなく配置された図書検索タブレットで。本の棚位置や館内MAPで目的の本にたどり着きやすくなっていました。 図書カードも東海北陸エリアに住んでいる方なら作れて、貸し出しもOKとの事でした。 場所も兼六園から車で５～１０分程で、のんびりと一日過ごせそうな図書館で、何度も行きたいと思える図書館でした。 少しですが写真をアップします。写真クリックでコメントも見れます。

人生の楽しみ方 · 2024/09/15

ホームページの壁紙についてお尋ねがありましたのでお答えします。 質問内容は ブログなどを拝見しています。色々と人生を楽しんでる様子ですが ①お歳は？ 　A:還暦は過ぎています。 ②ホームページの壁紙は？ 　A：トルコでの熱気球からの一枚です。 ③海外など色々行かれましたか？ 　A：それなりに行きました。 ④お勧めするとしたらどの国 　A：どれもが想い出深く難しいですが、旅費・観光・体験などを考慮しますとトルコ９日間の旅です。 欠点は１日の移動距離が長い点です。しかし、それを補う観光や体験が出来ました（買い物の店へも行かされますが、それも他の人が交渉する姿で楽しめました。特にトルコ絨毯の店での２５０万円ほどの買物交渉時でした） 宜しければ、旅行写真（写真をクリックするとコメントが見れます、写真サイズなどを下げていますので携帯でもOK）をUPしますので見て旅行計画の参考にしてください。 トルコは親日国でヨーロッパとアジアの交流地点（イスタンブールなど）なので、いろんな文化や食事が楽しめました。 ただ、現在は近隣諸国での戦争や円安影響で微妙ですが…。

FP相談 · 2024/09/13

先日、年金受取方法や受取時期などについて相談依頼がありました。 その方の年金加入状況や私設年金（保険年金）についてヒアリングを行いました。 後日、現状に合わせてアドバイス表を作成しまして説明をさせて戴きました。 老後を見据えて、生活への不安が募る50代後半から60代中ごろまでの方々からの年金相談が多く見受けられます。 今回は、無料相談で簡易アドバイス表を作成致しました。 皆様「年金金定期便」等で何となくわかっていますが、実はよく知らないケースがありますので、参考程度ですがFPとしてご説明いたします。

終活ライフケア · 2024/09/01

久々のブログです。なかなか更新出来なく申し訳ありませんでした。 8月は、お盆期間もあり個人的にスケジュール調整が必要な月間でした。 添付の写真は、野菜等で作られたお祝い飾りです。人参・大根・胡瓜などで鶴・亀・松・竹・梅を表現していました。 これは、息子の婚姻に伴う「簡易結納」「両家顔合わせ」に伴う食事会での一コマです。 東京駅近くの建物内の飲食店なのですが、加賀料理をメインとしたお店で、石川県の地酒等も取り揃えていました。 郷土料理の「治部煮」などはとっても美味しかったです。 又、婚約者の娘さんや、先方のご両親もとっても良い方で、とっても良い縁に恵まれたと感謝しています。